海印集團進駐花城匯 廣州高端商場競爭再添強敵

　　海印集團10月11日發布對外投資公告：2011年10月9日廣州海印匯商貿有限公司、廣州市城市建設集團有限公司以及廣州市中軸建設有限公司珠江新城分公司簽署了《花城匯三區租賃合同》。廣州海印匯商貿有限公司將以不低于9.1億元的價格租賃花城廣場花城匯三區負一層全層15年。

　　花城匯將成廣州新的“會客廳”

　　花城匯是由廣州市政府引導建設的珠江新城花城廣場地下商業中心，建筑面積約15萬㎡，劃分為多個商業經營區域，將會成為廣州新的“會客廳”，成為旅游、消費、休閑的第一站。

　　花城匯是珠江新城花城廣場的地下商業中心，定位為中高檔“臥倒型”購物中心，業態組合攬括百貨、超市、電影院、餐飲、兒童公園等，將打造成為一個全新感覺的集購物、休閑、娛樂一體化的“城市新名片”型購物中心，充分發揮“城市會客廳”的功能。

　　花城匯三區位于廣州市天河區珠江新城花城廣場花城匯三區負一層全層，場地面積23298㎡。

　　海印集團分羹高端商業市場

　　資料顯示，本次租賃物業位于珠江新城花城廣場花城匯負一層，租賃面積達23298㎡，租賃期限自場地交付起連續計120個月（即2011年8月15日起至2021年8月14日止），若租賃期滿后如承租方若無違約行為可自動續約60個月（即2021年8月15日至2026年8月14日），合計租賃期限為15年。海印集團用與公司去年凈資產相當的合同總金額9.18億元租賃下此地，海印股份此次投資可謂大手筆。

　　海印集團擬將本項目打造成展示廣州特色的“窗口”，規劃定位為國際一線品牌會員店，買手店的匯聚地，同時突出特色飲食，集購物、餐飲、娛樂、休閑與一體，打造一個全新的消費體驗，一展南粵古城新風貌。主要經營范疇包括：中高檔時尚服飾、鐘表首飾、皮具、皮鞋、美容美發、個人護理及化妝品、咖啡廳、國際美食等中高端品牌。

　　為了進一步推動海印集團公司的發展。項目的經營方案為：“整個商場用于租憑，總面積為23298㎡” 。通過整體規劃，商場中服裝類約占50%、餐飲類約占30%、其他為20%，出租均價預計為每月300元/㎡，收取的物業管理費預計為每月58元/㎡。

　　海印集團表示，若花城匯三區項目順利實施，將有助于提高公司高檔商業物業的運營管理能力，進一步發揮公司商業物業運營的品牌、經營和管理優勢，提高市場影響力。

　　投資有風險入市需謹慎

　　另一方面，海印集團也表示：此次為其首次入駐高端商業物業，受國家宏觀政策、行業競爭、市場供需和公司管理等因素影響，該項目存在行業競爭、經營與管理、市場等風險。請廣大投資者理性投資，注意投資風險。

　　近年來廣州太古匯、萬菱匯、萬達廣場等大型商場先后開業，使得廣州高端商場競爭已硝煙四起，海印股份重磅投資花城匯是否能借珠江新城這一CBD中心站穩腳步呢？讓我們一起拭目以待！

　　來自：房掌柜